Comment éviter les mauvaises surprises lors d’un achat immobilier ? Ça y est ! Vous avez décidé de devenir enfin propriétaire de maison. Et, à voir l’importante somme que vous vous apprêtez à investir dans ce projet, il serait de bon ton d’éviter les surprises désagréables. En fait, l’achat d’un bien immobilier n’est pas une mince affaire. L’expert immobilier en relation immobilière Tonton J’achète vous donne donc ici 7 conseils à mettre en pratique pour un achat sans regret.
1 – Faites plusieurs visites avant votre achat immobilier
Pour un choix optimal, vous devez faire plusieurs visites. Et, dès que votre choix est fait, nous vous conseillons de le visiter à plusieurs reprises, si possible à divers moments de la journée. Cela vous permettra de juger vous-même du bruit et de la luminosité.
2 – Vérifiez la superficie habitable du bien immobilier
Vous ne pouvez pas acheter une maison sans connaître sa superficie habitable exacte. Cela doit être inscrit dans la convention de vente.
3 – Renseignez-vous sur l’état général de l’immeuble
Avant de conclure l’achat d’un bien immobilier, vous devez vous renseigner sur son état. Pour cela, vous pouvez par exemple demander le carnet d’entretien au vendeur. Vous pouvez également faire appel à l’expertise immo des tontons pour vous y aider. Renseignez-vous aussi sur les règlements de copropriété ainsi que les charges communes. Y-a-t-il des travaux à effectuer ? Cela pourrait faire diminuer le coût du bien immobilier. A cet effet, il est important de bien évaluer le budget des travaux.
4 – Définissez le budget des travaux à effectuer
Si vous voulez éviter les mauvaises surprises lors d’un achat immobilier, vous devez bien définir le budget à allouer aux travaux. Et pour cela, prenez en compte l’état des murs et de la toiture, de l’installation électrique, de l’équipement de chauffage et des sanitaires.
5 – Analysez le quartier avant votre achat immobilier
Avant d’acheter un bien immobilier, vous devez d’abord vous assurer qu’il se trouve dans un quartier que vous aimez. Vérifiez si les services, les équipements et les transports sont à proximité.
6 – Vérifiez les performances énergétiques
Afin d’éviter les factures trop salées et toutes mauvaises surprises, renseignez-vous sur les charges énergétiques de la personne qui a précédemment occupé les lieux. Au cas où il s’agirait d’une toute nouvelle maison, jamais occupée, vous pouvez faire appel aux experts pour une estimation des dépenses de consommation énergétique.
6 – Mettez l’argent de côté
Lorsque vous faites un achat immobilier, il est conseillé de toujours prévoir un peu d’argent pour les imprévus.
7 – Ne signez rien sans être sûr de votre achat immobilier
Ceci ne doit pas vous surprendre, puisque c’est une loi qui s’applique à tout achat. En fait, il ne faut signer aucun papier tant que vous n’êtes pas sûr de vouloir acheter le bien immobilier. L’acheteur a la possibilité d’annuler un compromis via une lettre recommandée sous un délai de 7 jours. Il peut désister avant la signature définitive de l’acte de vente. Mais dans tel cas, l’usage demande à ce que le vendeur garde 10 % de l’acompte qui a été versé à la signature du compromis.
Vous voilà maintenant bien informé ! Si vous êtes prêt, il ne vous reste plus qu’à commencer vos visites. Nous sommes là pour vous accompagner !
