Éviter les surprises lors d’un achat immobilier ?

Comment éviter les mauvaises surprises lors d’un achat immobilier ? Ça y est ! Vous avez décidé de devenir enfin propriétaire de maison. Et, à voir l’importante somme que vous vous apprêtez à investir dans ce projet, il serait de bon ton d’éviter les surprises désagréables. En fait, l’achat d’un bien immobilier n’est pas une mince affaire. L’expert immobilier en relation immobilière Tonton J’achète vous donne donc ici 7 conseils à mettre en pratique pour un achat sans regret.

1 – Faites plusieurs visites avant votre achat immobilier

Pour un choix optimal, vous devez faire plusieurs visites. Et, dès que votre choix est fait, nous vous conseillons de le visiter à plusieurs reprises, si possible à divers moments de la journée. Cela vous permettra de juger vous-même du bruit et de la luminosité.

2 – Vérifiez la superficie habitable du bien immobilier

Vous ne pouvez pas acheter une maison sans connaître sa superficie habitable exacte. Cela doit être inscrit dans la convention de vente.

3 – Renseignez-vous sur l’état général de l’immeuble

Avant de conclure l’achat d’un bien immobilier, vous devez vous renseigner sur son état. Pour cela, vous pouvez par exemple demander le carnet d’entretien au vendeur. Vous pouvez également faire appel à l’expertise immo des tontons pour vous y aider. Renseignez-vous aussi sur les règlements de copropriété ainsi que les charges communes. Y-a-t-il des travaux à effectuer ? Cela pourrait faire diminuer le coût du bien immobilier. A cet effet, il est important de bien évaluer le budget des travaux.

4 – Définissez le budget des travaux à effectuer

Si vous voulez éviter les mauvaises surprises lors d’un achat immobilier, vous devez bien définir le budget à allouer aux travaux. Et pour cela, prenez en compte l’état des murs et de la toiture, de l’installation électrique, de l’équipement de chauffage et des sanitaires.

5 – Analysez le quartier avant votre achat immobilier

Avant d’acheter un bien immobilier, vous devez d’abord vous assurer qu’il se trouve dans un quartier que vous aimez. Vérifiez si les services, les équipements et les transports sont à proximité.

6 – Vérifiez les performances énergétiques

Afin d’éviter les factures trop salées et toutes mauvaises surprises, renseignez-vous sur les charges énergétiques de la personne qui a précédemment occupé les lieux. Au cas où il s’agirait d’une toute nouvelle maison, jamais occupée, vous pouvez faire appel aux experts pour une estimation des dépenses de consommation énergétique.

6 – Mettez l’argent de côté

Lorsque vous faites un achat immobilier, il est conseillé de toujours prévoir un peu d’argent pour les imprévus.

7 – Ne signez rien sans être sûr de votre achat immobilier

Ceci ne doit pas vous surprendre, puisque c’est une loi qui s’applique à tout achat. En fait, il ne faut signer aucun papier tant que vous n’êtes pas sûr de vouloir acheter le bien immobilier. L’acheteur a la possibilité d’annuler un compromis via une lettre recommandée sous un délai de 7 jours. Il peut désister avant la signature définitive de l’acte de vente. Mais  dans tel cas, l’usage demande à ce que le vendeur garde 10 % de l’acompte qui a été versé à la signature du compromis.

Vous voilà maintenant bien informé ! Si vous êtes prêt, il ne vous reste plus qu’à commencer vos visites. Nous sommes là pour vous accompagner !

 

 / 
Formulaire Offre-PRO

    Test d'aptitude

    Durée du test : 15:00

    Test d'aptitude

    Ce test d'aptitude est essentiel pour permettre à Tonton J'achète ! de valider votre présence sur sa plateforme et vous mettre en relation avec les clients postant des visites.

     

    L'objectif est qualitatif. Si le test est négatif, des formations e-learning et un accompagnement vous seront proposés pour perfectionner votre savoir-faire et améliorer vos compétences nécessaires au process tonton.

     

    Des questions ?

    Contactez notre support expert depuis la rubrique feedback du site ou sur tontonjachete@gmail.com

    Q 1. A quoi peuvent être dû les traces d’humidité dans un logement ?

    Q 2. Quels outils utiliseriez-vous pour définir si un mur est humide ou pas ?

    Q 3. En fonction des matériaux suivants, lesquels peuvent-il être utilisés pour des murs porteurs ?

    Q 4. Des fissures autour des menuiseries sont-elles forcement structurelle ?

    Q 5. Est-il possible de créer une ouverture de baie dans un mur porteur sans autorisation de la part du syndic de copro ?

    Q 6. A combien estimeriez-vous la reprise en peinture des murs sans travaux d’enduit d’une pièce de 2,50 ht de 3m par 3m ?

    Q 7. A combien estimeriez-vous la reprise en peinture des plafonds sans travaux d’enduit d’une pièce de 2,50 ht de 3m par 3m ?

    Q 8. Le disjoncteur de la plaque de cuisson doit être de combien d’AMPERE ?

    Q 9. Généralement les éclairages / luminaires sont raccordés sur des disjoncteurs de combien d’ampère ?

    Q 10. Combien de prise d’électricité maximum peuvent-elles raccordés sur un disjoncteur de 16 A ?

    Q 11. Quelle technique vous permettrait de détecter si il existe une fuite d’eau en moins de 2 minutes ?

    Q 12. Une résidence en pierre de taille bénéficie d’une isolation :

    Q 13. Qu’est ce que classifie la notation DPE sur un diagnostique ?

    Q 14. Sur quoi peut-on jouer pour faire descendre la notation DPE du logement ?

    Q 15. Les problèmes de ventilation au droit des fenêtres peuvent générer des problèmes d’humidité ?

    Q 16. Comment feriez pour s’assurer que les bouches d’aération d’une ventilation mécanique fonctionne correctement ?

    Q 17. Est-ce que une fenêtre dans une salle de bain / WC ou cuisine peux remplacer une ventilation ?

    Q 18. La prise d’air neuf s’effectue par la ventilation ?

    Q 19. Combien de point de fermeture minimum doit avoir une porte blindé ?

    Q 20. Quelles informations trouve-on dans un PV d’assemblés ?


    Se connecter

    Envoyer un message

    Mes coups de coeur