Les 25 questions lors du premier achat immobilier

L’achat d’une maison est une expérience passionnante, surtout lorsqu’il s’agit de votre première fois. Cependant, étant donné qu’une nouvelle maison représente un investissement énorme, vous devez vous assurer d’être bien préparé avant de signer des documents. Laissez cet article être votre guide pour les 25 questions les plus recommandées à vous poser lors de l’achat de votre premier achat immobilier.

1-     Ai-je les bonnes motivations pour votre premier achat immobilier ?

Lors de votre premier achat immobilier demandez-vous pourquoi vous voulez acheter. Est-ce juste pour suivre vos amis ou parce que vous êtes “censé” maintenant que vous avez atteint une nouvelle étape de votre vie ? Ou est-ce que vous êtes financièrement prêt et que vous souhaitez investir et constituer des capitaux propres.

2-     Aurai-je besoin d’un prêt pour premier achat immobilier ?

Si vous n’avez pas beaucoup d’argent, vous devrez peut-être financer votre premier achat immobilier en contractant un prêt immobilier. Pour cela, vous devrez peut-être effectuer des recherches supplémentaires pour vous concentrer sur un prêteur approprié.

3-     Ai-je de l’argent liquide pour un acompte lors du premier achat immobilier?

Si votre argent est bloqué dans un compte séparé, vous devez le préparer avant de faire une offre.

4-     Puis-je encore me permettre d’épargner après mon premier achat immobilier ?

Une indication principale d’un budget sain est la capacité de mettre de l’argent de côté chaque mois pour économiser.

5-     Ai-je besoin d’une location et d’un achat ?

Si vous souhaitez y habitez pendant des années, l’achat est la meilleure option. En revanche, si vous risquez d’être affecté d’un pays à l’autre aussi souvent, mieux vaut opter pour la location.

6-     Est-ce que je veux une maison de réparation ou clé en main avec mon premier achat immobilier?

Opter pour une rénovation peut vous donner libre cours pour effectuer les mises à jour exactes que vous souhaitez. Cependant, il est important de garder à l’esprit que les rénovations peuvent être coûteuses, vous devrez donc les prévoir à l’avance. D’un autre côté, bien que les maisons prêtes à emménager puissent avoir un prix d’achat plus élevé, elles peuvent vous faire gagner du temps et du travail sur les mises à jour.

7-     Quel type de maison me correspond?

Les maisons sont de toutes formes, tailles et conditions. Vous pouvez concentrer votre recherche de maison en définissant vos exigences minimales ; combien d’espace et de fonctionnalités sont essentiels.

8-     Ai-je besoin d’un agent immobilier crédible pour mon premier achat immobilier ?

Un bon agent immobilier peut vous faciliter le processus de recherche et d’achat d’une maison. Il doit être disposé à connaître vos besoins et vos préférences, tout en connaissant le marché local.

9-     Suis-je prêt pour la responsabilité d’un premier achat immobilier ?

Une fois que vous êtes propriétaire, vous êtes responsable de nombreux problèmes comme la gestion des réparations domiciliaires.

10- Y a-t-il des problèmes avec la maison ?

Avec l’aide d’un expert immo, vous voulez savoir si vous devrez faire face à des dépenses futures. De plus, les assureurs peuvent facturer plus pour vos primes d’assurance habitation ou refuser carrément la couverture.

11- Comment sont mes futurs voisins ?

Vous voulez en savoir plus sur les voisins problématiques ou les problèmes potentiels que vous rencontreriez si vous emménagiez.

12- À quand remonte la dernière inspection de la maison?

En règle générale, les vendeurs effectuent une expertise immobilière avec une évaluation pour obtenir un prix de vente précis.

13- Dois-je acheter des meubles supplémentaires ?

Si vous quittez un appartement ou une maison de location, vous devrez peut-être acheter des meubles supplémentaires pour remplir les pièces de votre nouvelle maison.

14- Puis-je accéder au grenier ?

Les greniers sont parfaits pour le stockage, mais même les petits greniers ont besoin d’un accès pour les réparations ou l’expertise immobilière.

15- Ai-je besoin d’utiliser les services de déménagement ?

Si vous avez beaucoup d’articles à déplacer ou si vous déménagez dans un autre État, une entreprise de déménagement peut être très utile.

16- Quels documents dois-je signer si je fais une offre lors du premier achat immobilier ?

Il y a des tonnes de paperasse à remplir lors de l’achat d’une maison, vous devez donc vous préparer à ce processus.

17- Dans quel quartier je veux vivre ?

Les données démographiques comme le niveau de revenu et la situation familiale peuvent faire une différence considérable lors de la recherche d’un logement.

18- Ce quartier a-t-il de bonnes écoles ?

L’existence de bonnes écoles dans un quartier est un critère à prendre en compte, surtout si vous avez des enfants ou si vous envisagez d’en avoir dans l’avenir.

19- Puis-je facilement me rendre au travail ?

Se rendre au travail est une chose que vous allez faire tous les jours. Pour cette raison, l’emplacement de votre nouvelle maison sera idéal si elle se trouve à proximité de votre lieu de travail pour gagner du temps.

20- Un déménagement vous rendra-t-il la vie meilleure ?

Lorsque vous déménagez dans un nouvel endroit, vous changez. C’est juste un fait. Assurez-vous simplement de trouver le bonheur dans votre nouvelle maison.

21- Quel temps fait-il ici ?

Cette question peut vous donner un aperçu des catastrophes naturelles ou des tempêtes potentielles pouvant entraîner une réclamation d’assurance.

22- Pourquoi le vendeur déménage-t-il ?

C’est une question très importante à poser avant d’acheter une maison, car elle peut en dire beaucoup sur la propriété ou le quartier.

23- Ai-je besoin des plans originaux de la maison ?

Tout le monde ne le fera pas, mais si vous pouvez les obtenir, ils peuvent être précieux.

24- Quel est le prix de vente habituel pour une maison comme celle-ci ?

Cette question vous permet de savoir si le prix demandé de la maison est raisonnable pour le marché actuel. N’oubliez pas que votre agent immobilier vend de nombreuses propriétés et qu’il a une bonne idée des maisons similaires et des prix que les gens sont prêts à payer.

25- Quand effectuer votre premier achat immobilier ?

Déterminer le meilleur moment pour acheter une maison est important. Bien sûr, vous ne voulez pas acheter une maison lorsque le marché est chaud et que les prix grimpent en flèche. Bien qu’il n’y ait pas de date d’achat parfaite, il y a des avantages et des inconvénients selon les saisons.

 

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    Ce test d'aptitude est essentiel pour permettre à Tonton J'achète ! de valider votre présence sur sa plateforme et vous mettre en relation avec les clients postant des visites.

     

    L'objectif est qualitatif. Si le test est négatif, des formations e-learning et un accompagnement vous seront proposés pour perfectionner votre savoir-faire et améliorer vos compétences nécessaires au process tonton.

     

    Des questions ?

    Contactez notre support expert depuis la rubrique feedback du site ou sur tontonjachete@gmail.com

    Q 1. A quoi peuvent être dû les traces d’humidité dans un logement ?

    Q 2. Quels outils utiliseriez-vous pour définir si un mur est humide ou pas ?

    Q 3. En fonction des matériaux suivants, lesquels peuvent-il être utilisés pour des murs porteurs ?

    Q 4. Des fissures autour des menuiseries sont-elles forcement structurelle ?

    Q 5. Est-il possible de créer une ouverture de baie dans un mur porteur sans autorisation de la part du syndic de copro ?

    Q 6. A combien estimeriez-vous la reprise en peinture des murs sans travaux d’enduit d’une pièce de 2,50 ht de 3m par 3m ?

    Q 7. A combien estimeriez-vous la reprise en peinture des plafonds sans travaux d’enduit d’une pièce de 2,50 ht de 3m par 3m ?

    Q 8. Le disjoncteur de la plaque de cuisson doit être de combien d’AMPERE ?

    Q 9. Généralement les éclairages / luminaires sont raccordés sur des disjoncteurs de combien d’ampère ?

    Q 10. Combien de prise d’électricité maximum peuvent-elles raccordés sur un disjoncteur de 16 A ?

    Q 11. Quelle technique vous permettrait de détecter si il existe une fuite d’eau en moins de 2 minutes ?

    Q 12. Une résidence en pierre de taille bénéficie d’une isolation :

    Q 13. Qu’est ce que classifie la notation DPE sur un diagnostique ?

    Q 14. Sur quoi peut-on jouer pour faire descendre la notation DPE du logement ?

    Q 15. Les problèmes de ventilation au droit des fenêtres peuvent générer des problèmes d’humidité ?

    Q 16. Comment feriez pour s’assurer que les bouches d’aération d’une ventilation mécanique fonctionne correctement ?

    Q 17. Est-ce que une fenêtre dans une salle de bain / WC ou cuisine peux remplacer une ventilation ?

    Q 18. La prise d’air neuf s’effectue par la ventilation ?

    Q 19. Combien de point de fermeture minimum doit avoir une porte blindé ?

    Q 20. Quelles informations trouve-on dans un PV d’assemblés ?


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