Qu’est-ce qu’une expertise immobilière avant achat ?

Vu le coût élevé de l’acquisition d’une habitation, il est recommandé de faire recours à une expertise immobilière avant achat. De quoi s’agit-il ? Comment fonctionne-t-elle ? Quelles sont les parties de la maison concernée ? Quel est son prix ? Pourquoi faire appel à nos tontons professionnels ? Voilà autant de questions auxquelles nous répondrons à travers cet article.

L’expertise immobilière avant achat : Qu’est-ce-que c’est ?

Si vous voulez vous protéger au maximum des mauvaises surprises après avoir signé le contrat de vente, vous devez nécessairement réaliser une expertise immobilière avant achat. Il s’agit en fait d’une étape précédant la signature d’un contrat de vente immobilier. Elle peut être réalisée sous demande de l’acheteur. Ce dernier fait donc appel à un expert qui se déplace sur les lieux pour faire un constat clair et précis.

Pourquoi ?

La raison pour laquelle vous devez faire réaliser une expertise immobilière avant d’acheter votre bien immobilier est toute simple : c’est pour vous protéger d’éventuelles surprises désagréables. En fait, il n’est pas rare de voir, après achat d’une habitation, des vices ou des défauts cachés. Ainsi, non seulement vous avez l’assurance d’acheter une maison exempt de défauts, mais vous en saurez davantage sur ses caractéristiques. Le plan est-il conforme à celui indiqué dans le contrat ? En conséquence l’expertise de pré-achat vous permettra de vérifier tous ces détails.

L’expertise immobilière avant achat : Comment fonctionne-elle ?

D’abord son fonctionnement n’a rien de compliqué. L’expert se rend sur le terrain pour effectuer une visite technique au cours de laquelle il établit un constat précis de l’état de l’habitation ou du bien immobilier concerné. Ainsi, il effectue au prime abord un contrôle technique puis professionnel du bâtiment. Il établit ensuite un rapport dans lequel il donne son avis par rapport à l’état du bien immobilier. Et, au cas où il y aurait des travaux à effectuer, il dresse la liste du plus urgent au moins urgent.

L’expertise immobilière avant achat : Quelles sont les parties concernées ?

Ce travail prend spécialement en compte l’état :

  • Des gros œuvres ;
  • De la charpente ;
  • De la toiture ;
  • Des façades ;
  • Cheminées ;
  • Des portes et des fenêtres ;
  • Les murs de soutènement ;
  • De l’humidité ;
  • De l’électricité.

L’expertise immobilière avant achat : Quel coût ?

Nous ne saurions dire qu’il faut prévoir tel montant exactement pour réaliser ces travaux. En réalité, le tarif varie selon la taille du bien immobilier, de sa situation géographique. Mais, généralement les tarifs varient entre 400 et 1500 €. S’ils sont plus modestes dans les provinces, ils sont cependant lus élevés dans les grandes villes comme Paris par exemple.

Pourquoi faire appel à nos tontons ?

Ainsi, avec Tontonjachete, vous bénéficiez d’un accompagnement du début jusqu’à la fin de votre projet d’achat de bien immobilier. Aussi, nos professionnels vous garantissent un achat en toute tranquillité. Vous pouvez leur faire confiance pour la réalisation de l’expertise immobilière avant achat de votre bien. Ils visitent les lieux et vous font part de leur diagnostic.

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    Q 4. Des fissures autour des menuiseries sont-elles forcement structurelle ?

    Q 5. Est-il possible de créer une ouverture de baie dans un mur porteur sans autorisation de la part du syndic de copro ?

    Q 6. A combien estimeriez-vous la reprise en peinture des murs sans travaux d’enduit d’une pièce de 2,50 ht de 3m par 3m ?

    Q 7. A combien estimeriez-vous la reprise en peinture des plafonds sans travaux d’enduit d’une pièce de 2,50 ht de 3m par 3m ?

    Q 8. Le disjoncteur de la plaque de cuisson doit être de combien d’AMPERE ?

    Q 9. Généralement les éclairages / luminaires sont raccordés sur des disjoncteurs de combien d’ampère ?

    Q 10. Combien de prise d’électricité maximum peuvent-elles raccordés sur un disjoncteur de 16 A ?

    Q 11. Quelle technique vous permettrait de détecter si il existe une fuite d’eau en moins de 2 minutes ?

    Q 12. Une résidence en pierre de taille bénéficie d’une isolation :

    Q 13. Qu’est ce que classifie la notation DPE sur un diagnostique ?

    Q 14. Sur quoi peut-on jouer pour faire descendre la notation DPE du logement ?

    Q 15. Les problèmes de ventilation au droit des fenêtres peuvent générer des problèmes d’humidité ?

    Q 16. Comment feriez pour s’assurer que les bouches d’aération d’une ventilation mécanique fonctionne correctement ?

    Q 17. Est-ce que une fenêtre dans une salle de bain / WC ou cuisine peux remplacer une ventilation ?

    Q 18. La prise d’air neuf s’effectue par la ventilation ?

    Q 19. Combien de point de fermeture minimum doit avoir une porte blindé ?

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